Boelekade 152, Gouda

Op zoek naar een nieuw gebouwde woning? Nu beschikbaar een in 2025 gerealiseerde 2-onder-1 kap poortwoning. Deze woning wordt casco opgeleverd en kan naar eigen wens ingericht worden met uw keuken, badkamer en toilet. Kom deze woning bezichtigen en laat u verrassen door deze speelse indeling met een woonkeuken met stadstuin op de begane grond en woonkamer op de 1e verdieping. Slaapkamer en badkamerruimte op de 2e verdieping. Deze woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp, volledig geïsoleerd en voorzien van een samengesteld dak met dakpannen en sedum (groen).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep). De toiletruimte is voorzien van gestucte wandafwerking en aansluitingen voor closet en fonteintje. Grote technische ruimte met opstelling van de warmtepomp (lucht, 2025), welke de woning verwarmt en voorziet van warm water. Trapopgang naar de bovengelegen verdieping waar de woonkamer gesitueerd is. Lichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning met 2 draai-/kantelramen en een buitendeur. Aansluitingen voor een keukenopstelling aanwezig.

1e Verdieping:
Riante woonkamer van maar liefst 50 m2, met mogelijkheid voor extra kamer(s). Veel lichtinval door de 3 ramen aan de voorzijde en 3 ramen aan de achterzijde. Allen voorzien van triple glas.

2e Verdieping:
Op deze verdieping komt u op de overloop met badkamer aan de voorzijde van de woning met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet. Open zolderruimte aan de achterzijde met mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Doorgang naar de 2 slaapkamers, welke boven de ondergelegen poort gelegen zijn.

Bijzonderheden:
- In 2025 nieuw gebouwde 2-onder-1 kap poortwoning;
- Woning wordt casco opgeleverd;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en kunststof ramen en deuren;
- Verwarming middels lucht warmtepomp;
- Energielabel A+++, geldig tot 2035;
- Zonnige stadstuin op het zuidwesten, circa 12 m2;
- Vrijstaande houten berging;
- Op loopafstand van het centrum en station gelegen;
- Optionele mogelijkheid voor aankoop eigen parkeerplaats;
- Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.